4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方

都更案越來越難辦,台北市長柯文哲直言,北市住屋三大問題:房價高、空屋多、都更慢。他還說「一坪換一坪」政策方向,讓債務協商繳款都更戶、懷有不切實際的期待,導致都更困難。柯文哲說,在台北市要買房,必須要不吃不喝、工作十五年才可能,顯示高房價問題嚴重。

而台北市連續十二個月,沒住人的房子約有三萬七千戶,顯示空屋率高。另外按照目前都市更新的速度,預計兩千年後才會完成,這顯示都更政策、需要大幅修改。柯文哲說,北市府的住宅政策會修正,透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段,鼓勵空屋釋出。

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案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安想跟銀行借錢全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀













▲阿枝明知兒子是小王的種,仍隱瞞丈夫4年,還和小王暗中交往。(圖/視覺中國)

大陸中心/綜合報申請銀行個人信貸條件

廣東省廣州市一名28歲男子5年前和妻子結婚,兩人並在半年後產下一名兒子。但令人傻眼的是,把兒子養到4歲以後,男子突然接到來自「小王」挑釁,得知兒子其實是妻子和小王所生,且兩人的地下情一直都沒斷。

根據廣州《信息時報》報導,阿昇(化名)和妻子阿枝2012年4月結婚,同年10月產下一名兒子,但阿枝發現兒子長得和阿昇一點也不像,推測不是阿昇的兒子,並為維持婚姻,一直把這件事情隱瞞在心裡。

養兒4年以後,阿昇突然收到一封來自「小王」的挑釁簡訊,才知道自己原來戴了多年的綠帽,連孩子都不是親生的,且至今仍「綠雲罩頂」。由於事跡敗露,阿枝在2016年9月向法院訴起離婚,並表示,兩人婚前缺乏了解,感情基礎不夠堅固,常因小事情爭吵,但兒子不是阿昇親生,自己願意獨自扶養,不用阿昇支付贍養費。

不過阿昇不願如此善罷甘休,他在進行親子鑑定,確定自己不是親生父親以後,向法院表示,離婚是女方對感情不忠導致,要求阿枝賠償扶養孩子的支出10萬元人民幣(約43萬元新台幣),以及自己浪費的青春1萬元人民幣(約4.3萬元新台幣),還有精神損失3萬元人民幣(約13萬元新台幣)。

法院最後判決阿昇和阿枝離婚,兒子由阿枝扶養並自行負擔扶養費,並賠償阿昇3萬元精神損害,但阿昇和小王的侵權關係,和離婚案並不是同一個法律關係,所以不處理。

信貸利率最低

行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增急需借錢值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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