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指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款嘉義借錢管道嘉義哪裡可以借錢
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，優惠利率最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
▲完美主義居家生活館於線上專賣家居用品，年營收破千萬。（圖／翻攝自奇摩超級商城）雲林民間貸款
記者洪菱鞠／台北報導
在網路上專賣家具或生活用品，還能賣出千萬業績，完美主義居家生活館就是一個例子。其創辦人鍾孟修初期和女友以5萬塊協助家裡不銹鋼代工與網購接軌，選擇從拍賣做起，經營第二年就躍升成百萬賣家，之後為了樹立品牌，他轉往奇摩超級商城開店，第一年花蓮二胎房貸條件業績就破千萬，而去年與廠商共同開發出一款電腦椅，平均每周熱銷破200張，是館內的暢銷人氣商品。
75年次的鍾孟修，原於電子業擔任助理工程師，家裡經營不鏽鋼代工廠，但當時市場上大環境不佳，其他同業多轉至大陸發展，因此想回家協助推廣代工品項至實體通路，如五金百貨及盤商。不過他因為年紀輕，難以取得工廠或通路商信任，所有交易往來都須以現金支付，導致身上存款僅剩5萬元，同時還有背負車貸，資金運用非常吃緊，曾經一度連車貸都付不出來。
▲完美主義居家生活館創辦人鍾孟修。（圖／記者洪菱鞠攝）
雖然鍾孟修曾想過回到業界上班，但在女友的鼓勵下，便持續堅持幫助家裡拓展事業，不過他轉念將實體通路轉至網路平台，希望藉由網路通路將家裡產品庫存消耗掉。鍾孟修一開始先從拍賣起步，才經營半年，發現業績逐漸有起色，一年後轉往超級商城開店打造自己的品牌，加入第一年的年營業額就有3倍成長，突破千萬，第二年的年營業額達到220%的高成長，第三年再成長3成，達到年營業額3,000萬元。
鍾孟修表示，剛進入超級商城開店時，在資金有限的情況下，包含商品拍攝、商品圖後製、尋找合作廠商開發新品、售後維修服務等，全部都要自己做。記得曾有一位客人訂了30組茶几，售出後，消費者發現茶几的結構不穩，當時就與女友一起開車北上為買家修復所有茶几。
以往採買家具或生活用品，大多數人一定要親自看過、觸摸並試用實品，才能知道材質、尺寸是不是自己想要的，但隨著消費習慣與行為的改變，現在隔著電腦螢幕就能下單，以年輕人的接受度最高。問鍾孟修在經營上有何特別手法，他說，除了親自面對每一位顧客，取得他們的信任，另一方面就靠大數據分析，進而了解客群、掌握消費者需求，再擬定行銷策略；此外，圖文也得下功夫設計，以便讓他們更了解商品特色，而為了提供好的購物體驗，同時提升品牌形象，服務上甚至還推出無條件退貨，只要售出後的商品沒有太誇張的問題，基本上可退換貨，不過實際接受到的退貨率很少。
而同質性的網路店家不少，完美主義居家生活館能邁入第5年，在於他們目標明確的鎖定25～35歲消費族群，並且會時常與廠商構思，提供設計實用、外型時尚且價格實惠的家居用品，例如銷量最多的是一款原價不到千元的全身立鏡；銷售最好的則是一款電腦椅，在活動搭配下，當月創下破500萬元業績，平均每周熱銷破200張。目前除了經營網路，另預計將在今年設立實體店面，讓消費者能貼近商品，並將網路人流引進實體店面，提供雙向服務。
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生活中心／綜信用卡循環利息貸款合報導
中央氣象局表示，今天白天隨著東北風逐漸減弱，各地舒適暖和，氣溫方面，北部及東半部雲量稍多，預測高溫約23至25度，中南部陽光普照，高溫可達30至31度！天氣風險公司總經理彭啟明則說，天氣明顯回溫轉晴，也建議大家好好把握，接下來是今天深夜的轉變，周末都是有雨的天氣。
▲周末轉有雨，假期泡湯。（圖／資料照／記者黃克翔攝）
彭啟明表示，今天半夜到周六凌晨，新的一波鋒面雲系南下，這波會有大片從中國南方東移的雲系發展，可能就會有毛毛細雨到小雨先發展，周六到周日是這波影響最大的時候，溫度也逐步下滑，周日下半天將會逐步從溼冷轉乾冷，周日、一最低溫在北部可能跌到12至13度。
另外，彭啟明也說，這波在周日、周一轉乾冷後，就開始反彈回溫，下周一到四會是春暖花開回溫的好天氣，但下一波的系統可能落在下周四晚上到下周六、日，目前還有些不確定性，後續再多留意。
氣象局指出，周六上午以前中部以北地區就會陸續下雨，下半天以後隨著雲雨帶更為南壓，南部地區也會有局部短暫雨出現，東半部地區整天也會不定時下雨；溫度方面，大陸冷氣團南下，首當其衝的北台灣白天高溫只有20度上下，並且越晚越冷，入夜就會降溫至15度左右。
氣象局說，周日也將是相當明顯的下雨天，整體來說，周末降雨情形遍及全台灣，中部以北及東北部下雨時間長，並易有局部較大雨勢，其他地方也有局部短暫雨，各地白天都偏涼、偏冷，下周一還是在冷氣團的影響下，整天還是感受偏涼，不過由於水氣明顯轉乾，因此白天氣溫有略回升，降雨由北往南趨緩，轉為多雲到晴為主的天氣。
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